Обитательница дома рассказала, что самая большая проблема – это отсутствие удобств. Нет даже деревянного туалета – управляющая компания не установила. Жителям приходится выливать отходы куда придётся.
— Мусорные контейнеры старая управляющая компания увезла ещё в 2015 году. Сейчас мусор приходится выбрасывать в контейнеры соседних домов под неодобрительные взгляды. Хотя мы добросовестно оплачиваем все счета по вывозу отходов. Новая управляющая отказывается ставить другие контейнеры. Говорят, что места нет, хотя места много во дворе и у дороги, где они и стояли раньше, – рассказала старшая дома Екатерина.
Последней каплей для жителей стали большие куски штукатурки, которые обрушились в подъезде. Это произошло летом 2020 года во время сильного ливня. К счастью, никого рядом не было, рассказала благовещенка.
— Потолок сыпется постоянно, идут трещины по стенам, потолкам и фундаменту. Если у соседей стирает машинка, то у меня трясётся кровать и люстра. Я боюсь, что однажды ночью на меня и детей рухнет потолок. Дело в том, что, когда из кузницы делали общежитие, то здание поделили на квартиры деревянными перегородками и замазали их штукатуркой. С тех пор ремонт в доме был только в 1978 году. Сейчас капремонт назначили на 2033 год, – пояснила старшая дома.
Девушка рассказала, что когда в её квартире рабочие меняли деревянные окна на пластиковые, то на улицу чуть не упала кирпичная стена. Специалисты чудом успели поймать стенку. Теперь от падения её фактически удерживает поставленное окно. Кроме того, старшая дома рассказала, что в доме совсем прохудилась крыша. В одной из квартир потолка почти нет – только дырка на чердак. Как только начинается дождь, жильцы верхних этажей сразу ставят тазики, пояснила она.
— Со стороны дороги по Амурской летом затапливает тротуар. В этом болоте порой прыгают лягушки. К дому невозможно пройти, нет ливнёвок. А в комнатах, выходящих на Амурскую постоянная сырость и плесень. Мы пытались подсыпать двор, сосед сам рыл яму, чтобы в неё уходила вода, но этого всё равно недостаточно. В подполье каждый год во время дождя вода стоит выше колена. Однажды я поставила туда детский мотоцикл – его было не видно под слоем воды, – жалуется девушка.
Сейчас в доме есть только отопление и холодная вода, сообщила жительница. Но трубы под домом прогнили и сантехники боятся что-либо делать. Жильцам нужно сделать новые задвижки для перекрытия в трубах. Но в УК им заявили, что придётся всё делать за свой счёт, так как эта компания взяла их в марте.
— А это стоит около 50 тысяч рублей! Предыдущая УК от нас отказалась. Мы пытались вернуть деньги, но не вышло. В УК объяснили, что некоторые жильцы нашего дома – должники. Однако платить они перестали потому, что не видели со стороны управляющей компании никаких действий, – говорит старшая дома.
Всего в доме восемь квартир, в них живёт 10 семей. Помимо взрослых здесь живут старики и дети, поэтому собрать деньги на ремонт жильцам достаточно сложно. Однако собственники стараются ухаживать за домом самостоятельно. Екатерина рассказала, что жильцы сами меняли двери в подъездах и делали в них ремонт за свой счёт.
— Зимой у нас постоянная наледь у подъезда, огромные сосульки над головой. Их приходится сбивать швабрами из окон, так как выходить из подъезда опасно. Ещё в холодное время года очень сильно тянет по полам из-за того, что в доме большие трещины, – пояснила Екатерина.
Но и это ещё не всё. В доме периодически искрит старая проводка. Старшая дома утверждает, что в подъезде есть щитовая с кучей перемотанных между собой алюминиевых проводков. Кроме того, в здании нет места, где можно сушить бельё – всё сырое.
— В 2016 году мы подавали документы, чтобы дом признали аварийным. Но комиссия вынесла решение, что процент износа здания только 60 %. Хотя на тот момент по фасаду и стенам уже пошла большая трещина, – говорит девушка.
В управляющей компании, которая сейчас обслуживает дом, «АМК Спец» комментировать ситуацию отказались.
— Двухэтажный многоквартирный дом (МКД) № 12 по улице Амурская 1958 года постройки включает в себя 8 жилых помещений, из них 7 находятся в собственности граждан. Согласно техпаспорту в доме система водоотведения не предусмотрена. Указанный МКД включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 – 2043 годах» (далее – региональная программа). По ней ремонт внутридомовых инженерных систем, фундамента и подвалов предусмотрен в 2029 – 2031 годах, ремонт крыши (2020 – 2022 годах), утепление и ремонт фасадов (2026 – 2028 годах). Для проведения капремонта общего имущества и включения в краткосрочный план регпрограммы, собственникам нужно представить в комиссию по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах (ул. Б.Хмельницкого, дом 8, кабинет 3, телефон 661-878) заявление и протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение о проведении капремонта по одному из видов работ. До 17.05.2021 заявлений от собственников помещений в адрес комиссии не поступало. Порядок обращения в комиссию по оценке жилых помещений, признания дома аварийным и подлежащим сносу направлялся собственникам помещений неоднократно. В адрес собственников помещений в многоквартирном доме, для рассмотрения вопроса о проведении текущего ремонта общего имущества (ремонт сети водоснабжения, установка козырьков над входами в подъезды), управляющей организацией ООО «АМКспец» направлялись коммерческие предложения, при этом общим собранием собственников помещений решение о проведении работ принято, однако вопрос финансирования данных работ остается открытым. Дополнительно сообщаем, что строительство надворной уборной для многоквартирного дома № 12 по улице Амурской, будет учтено при составлении плана на 2022 год, – сообщили в администрации города.
Редакция Амур.инфо будет следить за развитием событий.
| Карта сайта