Минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет. Если собственник продаёт её до его истечения, при этом по цене, превышающей стоимость данного объекта недвижимости на момент приобретения, с полученного дохода он обязан выплатить 13% подоходного налога.
Председатель Законодательного Собрания Вячеслав Логинов выступил с предложением снизить на территории Амурской области минимальный срок владения недвижимым имуществом с 5 лет до 3. Инициативу поддержала фракция «Единая Россия» и уже завершает работу над проектом соответствующего областного закона.
«Нередко случается так, что молодая семья в качестве старта приобретает небольшую квартиру, а затем у неё появляется желание и возможности расширить жилплощадь. Но она вынуждена ждать 5 лет, прежде чем продать старую и купить новую квартиру. При этом по тому же Налоговому Кодексу, если имущество получено в результате дарения, наследования или приватизации, минимальный период владения составляет 3 года. Думаю, будет справедливо установить единый срок для всех амурчан», - считает Вячеслав Логинов.
В случае принятия закона, эта мера способствует насыщению рынка недвижимости и, возможно, подстегнёт реализацию ряда социальных программ, связанных с обеспечением отдельных категорий граждан жильем.
«Возьмём, к примеру, очередь среди детей-сирот. Ряд муниципалитетов, даже получив субсидию на реализацию этих полномочий, не может приобрести жилплощадь (для последующей передачи в спецнайм) как раз из-за отсутствия предложений. За счёт того, что у наших жителей появится больше свободы в обращении с недвижимостью, эта проблема тоже, по меньшей мере, частично, будет решена», - отметил Вячеслав Логинов.
В первом чтении проект закона должны рассмотреть уже на июньском заседании Законодательного Собрания. Депутаты намерены предложить распространить его действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. То есть освободить от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества, уже тех граждан, которые стали собственниками после 1 января 2017 года, сообщает сайт законодательного собрания Амурской области.
| Карта сайта