Текущую ситуацию на рынке недвижимости прокомментировал министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
— Рост цен на жилье – это не только дальневосточная тенденция. В прошлом году мы наблюдали одинаковые темпы роста цен на жилье как на Дальнем Востоке, так и в других регионах страны. Это связано с тем, что деньги подешевели. В пандемию люди приобретали меньше товаров длительного пользования, частный капитал был направлен на рынок жилья. Так как резко увеличить объем предложения невозможно, то цены на недвижимость выросли, – рассказал министр.
По его словам, единственный способ сдерживания роста цен на недвижимость заключается в увеличении предложения. Для этого Правительство РФ реализует масштабную программу развития Дальнего Востока, главной целью которой станет увеличение объемов ежегодного ввода жилья в 1,6 раза - до 3,3 миллиона квадратных метров в год.
Алексей Чекунков добавил, что достичь этих показателей можно за счет комплексной застройки в рамках программы «Дальневосточный квартал». Такие проекты получат значительные льготы, в том числе преференции территорий опережающего развития.
В ходе дискуссии одним из слушателей в зале был задан вопрос о возможности отмены первоначального взноса по «Дальневосточной ипотеке».
— Предложения об отмене первоначального взноса по ипотеке звучат заманчиво. Следующим шагом было бы просто дарить людям квартиры. Наверное, в каких-то исключительных обстоятельствах и это может быть решением. Но законы рынка, спроса и предложения никто не отменял. Вспомните 2008 год, когда в мире, в первую очередь в Соединенных Штатах, такая возможность была предоставлена. Люди без работы, без дохода, могли стать собственниками жилья. Получился сначала пузырь на рынке недвижимости, затем серьезный финансовый кризис. Для сферы недвижимости Дальнего Востока такое решение стало бы еще одой дополнительной нагрузкой, которая трансформировалась бы в еще более агрессивный рост цен, превышающий среднероссийские показатели, – ответил министр.
Альтернативным решением данного вопроса, по мнению Алексея Чекункова, является улучшение условий аренды жилья. Соответствующие программы сейчас разрабатываются на федеральном уровне.
— Уже строится арендное жилье корпорацией Дом.рф, региональными корпорациями развития в Приморье, Сахалинской области. Будем эту программу всячески стимулировать. Благодаря мерам государственной поддержки цену аренды жилья возможно удержать на приемлемых и доступных уровнях. Например, в проекте, который реализует Дом.РФ, аренда двухкомнатной квартиры молодому специалисту будет стоить, с учетом субсидии, порядка 6 тысяч рублей в месяц. Это доступный объем средств, который молодой специалист может тратить на аренду до тех пор, пока не накопит достаточную сумму для первоначального взноса, – добавил Алексей Чекунков.
| Карта сайта